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    中级经济师考试建筑与房地产试题：资金时间价值

    2021-10-12 16:07:50    来源：上海经济师    点击：

    　　从投资者角度来看，利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。

    　　【例-单选题】从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有（ ）。

    　　A. 升值特性

    　　B. 贬值特性

    　　C. 消费价值

    　　D. 保值效用

    　　答案：A

    　　【例-单选题】某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10%，每年可回收（ ）万元。

    　　已知：（A/P，10%，5）=0.2638，（A/F，10%，5）=0.16380。

    　　A. 16.38

    　　B. 26.38

    　　C. 62.09

    　　D. 75.82

    　　答案：B

    　　解析：每年回收额A=100×0.2638=26.38（万元）。

    　　【例-单选题】某人从银行借款8万元，借款期为5年。如果年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为（ ）万元。

    　　己知：（F/P，6%，5）=1.338 。

    　　A. 0.304

    　　B. 0.704

    　　C. 2.704

    　　D. 2.4

    　　答案：A

    　　解析：按单利8×6%×5=2.4（万元），

    　　按复利8×1.338=10.704（万元），

    　　答案：B

    　　解析：6- 1+ I -402 I /560=5.72（年）

    　　【例-多选题】下列关于内部收益率的说法，正确的是（ ）。

    　　A. 内部收益率是项目净现值等于零时的折现率

    　　B. 内部收益率是静态评价指标

    　　C. 内部收益率考虑了资金的时间价值

    　　D. 内部收益率计算受基准收益参数的影响

    　　E. 内部收益率能够直接衡量项目未回收投资的收益率

    　　答案：ACE

    　　【例-多选题】下列关于偿债能力分析指标的说法中，错误的是（ ）。

    　　A. 偿债能力分析指标有利息备付率、偿债备付率和资产负债率

    　　B. 偿债备付率属于动态评价指标

    　　C. 资产负债率属于静态评价指标

    　　D. 利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越高

    　　E. 偿债备付率越高，表明可用于还本付息的资金保障程度越低

    　　答案：BE

    　　按复利计算5 年后的利息=10.704-8=2.704（万元），故利息总额的差值为2.704-2.4=0.304（万元）。

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