中级经济师《建筑与房地产》试题：不确定性与风险分析
【知识点】
[1]不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。风险分析应采用定性与定量相结合的方法，分析风险因素发生的可能性及给项目带来经济损失的程度。盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。
[2] 敏感性分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响，有助于搞清楚项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别敏感因素，将深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出应对策略，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。但敏感性分析也有其局限性，它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小，也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率，而这种概率是与项目风险大小密切相关的。
[3]风险识别应对项目进行全面考察和综合分析，找出各种潜在风险因素，并对各种风险进行分类，确定各因素间的相关性，构建风险清单。
[4]盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中，设年销售量为Q，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定成本为F，基本损益方程式为：B=PQ-F-VQ。
盈亏平衡分析能够度量项目风险大小，通过降低盈亏平衡点就可降低项目风险，提高项目安全性。故盈亏平衡点越低，表明该项目适应市场变化能力越强。
【例题】
1[.单选题]某建设项目生产单一产品，已知项目建成后年固定成本为1200万元，每件产品的销售价格为1800元，材料费用为600元，加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点为（）万件。
A.1.0
B.1.1
C.1.2
D.1.3
[答案]C
2[.单选题]用固定成本表示盈亏平衡点的公式是（）。
A.BEP（F）=（P-V）Q
B.BEP（F）=（P+V）Q
C.BEP（F）=P-VQ
D.BEP（F）=（P+VQ）/Q
[答案]A
3[.单选题]盈亏平衡点越低，表明项目（）。
A.适应市场变化能力越小
B.适应市场变化能力一般
C.适应市场变化能力较差
D.适应市场变化能力越强
[答案]D
4[.单选题]某项目设计年生产能力为25万件，估算年固定总成本为500万元，单位产品的销售价格预计为80元，单位产品销售税金及附加为0.4元，单位产品可变成本为50元，则该项目产量盈亏平衡点为（）万件。
A.16.67
B.16.45
C.16.89
D.17.31
[答案]C
5[.单选题]某企业生产某品种产品，设计年产量为6000件，每件产品的销售价格为50元，企业每年固定性开支为66000元，每件产品变动成本为28元，则该项目的生产负荷率为（）。
A.39.29%
B.53.12%
C.57.88%
D.50%
[答案]D
6[.单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，设计生产能力为16000件，年固定成本为1200万元，每件产品销售单价为1500元，每件产品的单位变动成本为600元（含单位产品税金），则该建设项目单位产品销售价格的盈亏平衡点为（）元。
A.1100
B.1200
C.1350
D.1550
[答案]C
7[.单选题]某厂建设方案设计生产能力30000件，预计单位产品的变动成本为60元，单位产品售价为150元，年固定成本为120万元，该产品的销售税金及附加的合并税率为6%，则达产后该厂每年可获利（）万元。
A.148
B.123
C.150
D.132
[答案]B
8[.单选题]投资项目在风险识别时，应对引起风险事故的（）进行深入分析。
A.各种潜在因素
B.可能性
C.客观概率
D.最大损失
[答案]A
9[.多选题]投资项目敏感性分析的主要作用有（）。
A.有助于鉴别敏感因素
B.提高决策的可靠性
C.降低投资的风险性
D.测算风险发生的概率
E.测算投资的盈利性
[答案]A，B，C
10[.多选题]下列分析方法中，可同时用于财务评价和国民经济评价的是（）。
A.单因素敏感性分析
B.多因素敏感性分析
C.线性盈亏平衡分析
D.非线性盈亏平衡分析
E.风险分析
[答案]A，B，E
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