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    中级经济师历年真题：建筑与房产经济补考案例分析题

    2023-11-06 11:35:33    来源：上海经济师    点击：

    2023年中级经济师考试即将在本周末开展，下文为各位带来了建筑与房产经济补考案例分析题的中级经济师历年真题，赶紧来做做题找找感觉吧！


    中级经济师历年真题：建筑与房产经济补考案例分析题


    某项目建设期为1年，总投资在建设期期初一次性投入，运营期各年收益均发生在当年年末。该项目有甲、乙两方案可供必选，有关数据如下表，基准收益率按10%考虑。


    微信截图_20231106113407.png


    方案甲的总投资收益率为（）。


    A.8%


    B.7.33%


    C.9.5%


    D.15.33%


    【答案】A


    【解析】本题考查盈利能力分析指标。总投资收益率甲=息税前利润/总投资×100%=240/3000×100%=8%。


    在该项目运营期内，乙方案的静态投资回收期为（）。


    A.7.33


    B.6


    C.6.67


    D.7.67


    【答案】C


    【解析】本题考查盈利能力分析指标。静态投资回收期乙=4000/600=6.67。


    综合考虑建设期和运营期，方案甲的净年值为（）万元。【已知（P/A，10%，18）=8.2014，（P/A，10%，19）=8.3649】


    A.60.73


    B.94.21


    C.51.37


    D.101.36


    【答案】B


    【解析】本题考查盈利能力分析指标。净年值甲=3000/8.2014+460=94.21。


    甲、乙两方案可以采用的比选方法有（）。


    A.净现值法


    B.最小公倍数法


    C.研究期法


    D.增量净现值


    【答案】BC


    【解析】本题考查互斥方案必选方法。当备选的互斥方案寿命期不等时，如果直接行比较，不能保证得出正确结论。此时，必须通过某些假设和处理，才能使投资方案在相同的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、净年值法和研究期法。对于只涉及费用比较的寿命期不等的互斥方案组，则可采用费年值法。


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