2023年中级经济师《经济基础知识》考点剖析②-法律之不动产登记的类型
2023-06-19 11:48:22 来源：上海经济师 点击：
上海经济师考试网整理：2023年中级经济师《经济基础知识》考点剖析②，考生可根据考点进行复习可提高备考效率，本次整理的是-法律之不动产登记的类型中后半部分，后续还会更新更多相关，一起来具体内容吧！
2023年中级经济师《经济基础知识》考点剖析②-法律之不动产登记的类型，具体如下：
（1）转移登记和变更登记
①登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。
②转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为，只是主体或客体形式上的变化。
③是否缴税不同。转移登记一般要依法缴纳契税、所得税等，而变更登记不需要缴税。
举个例子：当你的房屋出售给别人后，需要办理转移登记，房屋归别人所有，房本上是别人的名字;当你的房屋只是面积发生变化时，则办理变更登记，房屋依然属于你，房本上依然是你的名字。
（2）变更登记和更正登记
变更登记是因权利人的姓名或者名称、身份证类型或身份证明号码发生变更，不动产的所在街道或门牌号等坐落、名称、用途面积等自然状况发生变更，不动产权利期限、来源等权利状况发生变化等不涉及不动产权属转移而进行的登记。简单来说，是房屋权属不变，但有一些地方发生变化时进行变更登记。
而更正登记是权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请更正登记。简而言之，有错误则更正。
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