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    初级经济师真题解析:《财政税收》房产税

    2024-02-28 17:30:03    来源：上海经济师    点击：

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    初级经济师真题解析:《财政税收》房产税


    [试题]下列关于房产税的征收范围的说法中正确的是（　）


    A.产权属全民所有的，由经营管理单位纳税


    B.产权出典的，由承典人依据房产余值缴纳房产税


    C.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税


    D.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。E,融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税


    【答案】ABCD


    【解析】宗地容积率=2400÷6000=0.4，低于0.5按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。每平方米地价款=1800÷6000=0.3（万元/平方米）应计入房产原值计征房产税的地价款=0.3×2400×2=1440（万元）甲企业2015年就A厂房应缴纳的房产税=（4000+1440）×（1-30%）×1.2%=45.70（万元）


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